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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 235.000 € (cod.6600e24d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
989 €/m² e
1.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.285 €/m²) e per appartamenti (da 835 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.055 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,26%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+9,64%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - D.M.F. Immobiliare Orte Scalo - VT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Casa indipendente con ampio terreno, giardino curato, laghetto e taverna Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente immersa nel verde, circondata da un ampio terreno e da un giardino particolarmente curato, dove natura e tranquillit si fondono in un contesto di grande fascino. La propriet si distingue per la ricchezza della vegetazione e per la variet delle piante presenti: ulivi, alberi da frutto, piante ornamentali e numerose fioriture caratterizzano gli spazi esterni, creando un ambiente piacevole e suggestivo. Nel giardino trova posto anche un delizioso laghetto con pesci, elemento che contribuisce a rendere questa propriet davvero particolare. Gli spazi esterni sono dotati di pozzo e impianto di irrigazione a scomparsa, che consentono una gestione funzionale del verde. Il giardino inoltre illuminato, permettendo di vivere gli spazi esterni anche nelle ore serali. L'accesso alla propriet garantito da cancelli elettrici, a ulteriore garanzia di comodit e privacy. La casa si sviluppa su due livelli ed composta da due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera vivere in una parte dell'immobile mantenendo l'altra completamente autonoma. Al piano terra, l'appartamento composto da un soggiorno, una cucina separata con retrocucina, due camere da letto e un bagno. La cucina caratterizzata dalla presenza di una stufa a legna, che rende l'ambiente caldo e accogliente. Al primo piano, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone. Dal soggiorno si accede alla cucina, funzionale e ben organizzata, con una zona operativa leggermente separata. Una porta divide la zona giorno dalla zona notte, composta da due spaziose e luminose camere da letto e un bagno. La cucina impreziosita da un termocamino, che pu essere utilizzato per il riscaldamento di entrambi gli appartamenti, anche in maniera indipendente. Completa la propriet un annesso adibito a taverna, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, dotato di bagno, fo[…]
