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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 120.000 € (cod.65e70965)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.302 €/m² e
1.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.345 €/m²) e per trivani (da 780 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.090 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+8,30%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - D.M.F. Immobiliare Orte Scalo - VT
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con garage di nuova costruzione
In un elegante complesso di nuova costruzione, a pochi passi dalla stazione e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un trilocale moderno e funzionale, pensato per offrire comfort e risparmio energetico. L’appartamento, in si distingue per la luminosità degli ambienti e per la qualità delle finiture. La zona giorno è ampia e accogliente, con accesso diretto al balcone, perfetto per i momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo garage, cantina e ulteriori spazi esterni vivibili, oltre a tutte le tecnologie di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, infissi ad alte prestazioni, impianto fotovoltaico condominiale. Gli appartamenti verranno consegnati chiavi in mano. Le immagini sono state create con l'ausilio dell’intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare gli spazi senza le impalcature e materiali edili. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in una posizione strategica e ben collegata
