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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 63.000 € (cod.65e6818f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
840 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.400 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.105 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+7,63%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Orte Scalo (VT) | Appartamento con corte privata, ripostiglio e due posti auto a 200 metri dalla stazioneA soli 200 metri dalla stazione ferroviaria di Orte Scalo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq situato al piano terra di una piccola palazzina. La posizione strategica lo rende la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben servito e perfettamente collegato con Roma.L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e garantiscono comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni.All'esterno, la proprietà dispone di una corte condominiale ad uso esclusivo, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari oppure per chi desidera un'area dedicata ai propri animali domestici. Completano la proprietà un pratico ripostiglio al piano sottoscala e due comodi posti auto scoperti.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, presenta spese condominiali contenute, pari a circa €25 al mese, e si trova in buono stato manutentivo. Richiede esclusivamente alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti in base ai propri gusti e alle proprie esigenze.Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e ai servizi presenti nelle immediate vicinanze.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare
