Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 320.000 € (cod.65e47e7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1185 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
951 €/m² e
1.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.295 €/m²) e per ville (da 780 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,64%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+10,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - D.M.F. Immobiliare Orte Scalo - VT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ORTE - Straordinaria Villa Panoramica con Parco Privato e Grotte nel Tufo. Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 270 mq. immersa nel verde, circondata da un parco privato di circa 2 ettari, con un suggestivo panorama sul centro storico di Orte. Una residenza unica, ideale per chi cerca spazio, tranquillit e fascino. La villa si sviluppa su due livelli e presenta rifiniture di pregio in ogni ambiente. Piano Terra: ampio ingresso che conduce a un luminoso salone, cucina abitabile e bagno. Primo Piano: zona notte composta da 3 camere da letto e 2 bagni. Dependance e spazi accessori: - La dependance su due livelli, dispone di un salone con angolo cottura, camera e bagno; perfetta come unit indipendente per ospiti o personale di servizio. - Ulteriore spazio con accesso indipendente dedicato a biblioteca e sala studio, ideale per chi ama la lettura o lavora da casa. Inoltre, suggestive grotte scavate nel tufo, arricchiscono la propriet con un tocco di unicit e storia. Esterni: La villa immersa in un ampio parco privato che garantisce privacy e un contatto diretto con la natura. La posizione unica e privilegiata, a pochi minuti dai collegamenti principali, la vista mozzafiato, le ottime rifiniture interne, gli spazi generosi, rendono questa propriet perfetta come residenza principale o come dimora di rappresentanza. - SC9681182
