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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orte a 195.000 € (cod.65ce3ee7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Orte, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
795 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.101 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orte Scalo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE di Claudio Russo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Orte: In posizione centrale e servita, proponiamo in vendita casa indipendente caratterizzata da ampi spazi interni, eleganza senza tempo e una corte esterna privata. Pur trovandosi nel cuore del paese, a ridosso del centro storico, l’abitazione offre indipendenza, giardino e un ampio garage. L’accesso avviene da Via dei Dominicis, dove troviamo il garage di proprietà con accesso carrabile; da qui, tramite una scalinata, si raggiunge la corte esterna, perfetta per vivere momenti all’aperto con piacevole affaccio sul centro storico. Entrando nell’abitazione troviamo un disimpegno che distribuisce gli ambienti del piano terra. Sulla destra si apre un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da metrature generose tipiche delle case di un tempo. Sul piano troviamo inoltre un bagno finestrato con doccia e una cucina abitabile con camino, suddivisa tra zona operativa e zona pranzo, con accesso diretto al giardino e alla corte pavimentata. Dal disimpegno d’ingresso, una scala in legno conduce alla zona notte composta da quattro camere matrimoniali, due bagni finestrati e un corridoio che collega gli ambienti. Da qui, tramite un ponticello, si accede a un’ulteriore stanza, ideale come studio, sala hobby o ambiente smart working. Completa la proprietà una cantina di 19 mq, ideale come spazio deposito o per gli amanti del vino, oltre a un garage di ben 117 mq, elemento di grande comodità nel centro del paese. La proprietà è libera su quattro lati e gode di una buona esposizione, con affacci sia interni che su strada. La corte esterna rappresenta un vero valore aggiunto: la parte pavimentata si trasforma in un accogliente salottino estivo, mentre il giardino è perfetto per il gioco dei bambini e per i nostri amici a quattro zampe. Una casa autentica, con dettagli e caratteristiche originali da valorizzare in una ristrutturazione, preservandone tutta la sua unicità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita sull’immobile contattaci ai seguenti numeri: 07611522787 – 3241812880 (anche WhatsApp) L’IMMOBILIARE[…]
