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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 109.000 € (cod.65cda735)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Casa Tua Servizi Immobiliari srl) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.410 €/m²) e per quadrivani (da 835 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.090 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Orte Scalo (+9,27%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
ORTE: Casa Tua di Orte è lieta di proporre in esclusiva un grande appartamento di 110 mq perfetto per chi cerca spazi comodi e una vita tranquilla. Situato al secondo piano di una palazzina di sole 8 unità, l’appartamento accoglie con un ingresso che apre su un’ampia zona giorno luminosa, arricchita da un balcone dove godersi il caffè del mattino. La cucina abitabile, con un secondo balcone, è ideale per pranzi in famiglia e cucinare in totale comfort grazie alla presenza di un bel camino. La zona notte offre tre camere matrimoniali di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e riposo, e due bagni funzionali, di cui il principale appena ristrutturato. In casa è presente anche un comodo ripostiglio. La proprietà include dettagli che fanno la differenza: un comodo posto auto coperto e una cantina finestrata per riporre oggetti e attrezzature. A completare l’offerta, un delizioso giardino di oltre 250 mq con pozzo di proprietà uno spazio privato dove organizzare cene estive, rilassarsi o vedere giocare i bambini in sicurezza. Il palazzo è inoltre dotato di montacarichi per agevolare l’accesso all’appartamento e di un grande parcheggio condominiale. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e riservati nel cuore di Orte. Per informazioni o per fissare una visita contattaci: Casa Tua di Orte sarà felice di accompagnarti nella scoperta di questa casa. CASATUA DI ORTE TEL 0761402610 wapp 3382507622
