Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 92.500 € (cod.6581374d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 92.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
92.500 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1039 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.319 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.250 €/m²) e per trivani (da 800 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.045 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in Via Leonardo da Vinci 10, Orte Centro di 89 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - D.M.F. Immobiliare Orte Scalo - VT
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile con ascensore
Orte Scalo , a soli 35 minuti di treno dal centro di Roma, sorge un'appartamento di 89 mq all'interno del rinomato complesso residenziale "Parco delle Ginestre". Situato al terzo piano servito da ascensore, questo immobile vanta una posizione privilegiata e una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento, si compone di un ampio e luminoso soggiorno con accesso a un balcone, una cucina abitabile con un secondo balcone, due spaziose camere da letto e due bagni. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e confortevole. Il complesso residenziale offre inoltre un giardino condominiale curato e ben tenuto, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Tra i servizi disponibili, vi è la presenza di posti auto condominiali e la possibilità di acquistare un comodo posto auto privato e coperto con un piccolo sovrapprezzo. La zona circostante è ricca di servizi essenziali come ristoranti, scuole, farmacie e luoghi di culto, garantendo una vita quotidiana comoda e ben servita. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il centro di Roma. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare questo splendido trilocale nel cuore di Orte. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. L'appartamento è attualmente affittato fino a dicembre 2027
