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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 52.000 € (cod.64e9e2fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 52.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1485 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.005 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - D.M.F. Immobiliare Orte Scalo - VT
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con giardino con angolo cottura con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ORTE SCALO - Nel rinomato complesso residenziale "Parco delle Ginestre", proponiamo in vendita un esclusivo appartamento completamente arredato, situato al primo piano con ascensore. L'immobile ideale per chi cerca comfort, eleganza e una posizione strategica. Labitazione dotata di aria condizionata e arredamenti di qualit; composto da una zona giorno/camera da letto, un disimpegno, un bagno ed un balconcino, ed pronta per essere abitata sin da subito. Inoltre compreso un posto auto coperto con accesso tramite cancello automatico. La posizione particolarmente comoda: l'immobile si trova infatti a soli 300 mt. dalla stazione ferroviaria di Orte che consente di raggiungere Roma in circa 35 minuti, rendendo questa soluzione perfetta anche per chi lavora nella Capitale ma desidera vivere in un contesto pi riservato e verde. Unopportunit rara in una delle zone residenziali pi apprezzate di Orte Scalo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. - SC9457454
