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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte a 219.000 € (cod.64a90dbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1152 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
801 €/m² e
887 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE di Claudio Russo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Orte, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, dal carattere elegante e moderno, con dettagli curati che lo rendono accogliente e funzionale. L’immobile, di circa 190 mq, si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano) e offre spazi ampi, ben distribuiti e pensati per garantire il massimo comfort. Al primo piano si apre la zona giorno, composta da un comodo e spazioso ingresso, una luminosa sala con camino, una cucina ben organizzata e funzionale, un soggiorno ampio e di grande impatto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. La zona notte si trova al piano superiore, dove troviamo tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia, uno studio, un ripostiglio, un soppalco ideale come secondo studio o spazio multifunzionale, e un terrazzino privato perfetto per momenti di relax. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con impianto suddiviso per piani, faretti a led in tutti gli ambienti, infissi in PVC doppio vetro effetto legno con zanzariere, oltre ad un sistema di addolcitore dell’acqua e autoclave. Perfetta per chi è alla ricerca di una casa dallo stile ricercato, moderno e confortevole, nel cuore del centro storico di Orte. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci ai seguenti numeri: 07611522787 – 3241812880 L’IMMOBILIARE di Claudio Russo Siamo anche su Facebook e Instagram: seguici per restare aggiornato su tutte le nuove proposte immobiliari in anteprima
