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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 78.000 € (cod.649fbb8a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 876 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.161 €/m² e 1.251 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.290 €/m²) e per trivani (da 800 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.045 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
78.000 €
Superficie:
89 m²
Prezzo al m²:
876 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Orte (VT)
Zona OMI:
D1 (ESPANSIONE)
Indirizzo:
Orte Scalo
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti - D.M.F. Immobiliare Orte Scalo - VT

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione

ORTE SCALO - A soli 35 minuti di treno dal centro di Roma, ma immersi nel verde ed all'interno dello splendido complesso residenziale "Parco delle Ginestre", abbiamo il piacere di proporre in vendita un trilocale posto al terzo piano di palazzine che si sviluppano su tre livelli. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno con balcone, una cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone, due spaziose camere e due bagni. Il contesto è unico nel suo genere, tutti gli appartamenti godono di una splendida vista panoramica nonchè di meravigliosi e curatissimi giardini condominiali

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