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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 53.000 € (cod.6497dea5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 53.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
53.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1177 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.038 €/m² e
1.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - D.M.F. Immobiliare Orte Scalo - VT
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Orte Scalo: proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, in posizione panoramica e ben servita. L'immobile si trova a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, rappresentando così la soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e collegamenti rapidi con le principali città. L'appartamento è cpmposto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, valorizzata da ampie vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale; un disimpegno conduce alla camera matrimoniale ed al bagno. A fare da cornice all'abitazione, un grazioso terrazzino, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La proprietà si completa con un comodo garage situato nell'area condominiale, accessibile tramite cancello automatico
