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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 185.000 € (cod.646e8eed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1193 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - D.M.F. Immobiliare Orte Scalo - VT
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con garage di nuova costruzione
Orte scalo - A soli 150 mt dalla stazione proponiamo appartamento centralissimo con ingresso indipendente in una quadrifamiliare. L'appartamento si trova in una palazzina di recente costruzione (2006), è composto da un ampio salone con la cucina a vista, 2 camere matrimoniali, un bagno ed un balcone che circonda tutta la casa; nel secondo piano troviamo 1 camera matrimoniale ed un ampio bagno. Inoltre c'è un accesso esclusivo per il garage che si trova al piano terra, si tratta di un garage doppio e la parte sul retro può essere utilizzata come cantina. Dal garage è possibile accedere direttamente nell'abitazione grazie ad una scala interna. L'appartamento viene venduto mobiliato
