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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 185.000 € (cod.646555b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1193 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.149 €/m² e
1.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.040 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - D.M.F. Immobiliare Orte Scalo - VT
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina con garage di nuova costruzione di recente costruzione
Orte scalo - A soli 150 mt dalla stazione proponiamo appartamento centralissimo con ingresso indipendente in una quadrifamiliare. L'appartamento si trova in una palazzina di recente costruzione (2006), è composto da un ampio salone con la cucina a vista, 2 camere matrimoniali, un bagno ed un balcone che circonda tutta la casa; nel secondo piano troviamo 1 camera matrimoniale ed un ampio bagno. Inoltre c'è un accesso esclusivo per il garage che si trova al piano terra, si tratta di un garage doppio e la parte sul retro può essere utilizzata come cantina. Dal garage è possibile accedere direttamente nell'abitazione grazie ad una scala interna. L'appartamento viene venduto mobiliato
