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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo a 159.000 € (cod.632db108)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Studio Giove 2009 srl) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1143 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.118 €/m² e
1.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.205 €/m²) e per quadrivani (da 805 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orte, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orte Scalo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orte Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.035 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orte in zona Orte Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto con ascensore con termocondizionamento
POSIZIONE Orte è un comune della Tuscia nel Lazio, affacciato sulle sponde del fiume Tevere. Sorge su una collina di tufo alta circa 132 metri ed è la meta ideale per una gita fuori porta da Roma, vista la sua vicinanza alla Capitale e la possibilità di passare dalle grandi ed affollate strade capitoline alle piccole stradine racchiuse tra case semplici, in pietra, piazzette ed archi. Un luogo perfetto, insomma, per lasciarsi alle spalle la vita frenetica di tutti i giorni, immergersi in un ambiente più calmo, quasi imbevuto dei ritmi di altri tempi, e perdersi nel panorama che da qui si gode sul Tevere e la Tuscia Viterbese. A soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, in una palazzina fornita di ascensore appartamento al 2° piano con garage, cantina e posto auto coperto. COMPOSIZIONE L’appartamento di circa 110 mq, si compone di un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino e due balconi che regalano luminosità e spazio esterno. Le due camerette e la camera matrimoniale offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre i due bagni, uno con doccia e uno con vasca, garantiscono comodità e funzionalità. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Inoltre è dotata di cantina di 10 mq, ideale per riporre oggetti e attrezzature, un garage di ben 44 mq con finestre, acqua e luce offre spazio aggiuntivo per auto e hobby. Inoltre, avrete a disposizione un posto auto coperto. DESCRIZIONE Costruito nella metà degli anni ’90, l’immobile è in buonissimo stato. La palazzina è dotata di ascensore, cancello automatico e addolcitore dell’acqua potabile. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in gres porcellanato e infissi in legno con doppi vetri, garantendo isolamento acustico e termico. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia e condizionatori. Per i momenti di relax, i condomini possono usufruire di una sala comune adibita a biblioteca/sala relax. ALLEGATI In allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutt[…]
