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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oriolo Romano a 230.000 € (cod.6611fa37)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oriolo Romano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.582 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oriolo Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oriolo Romano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oriolo Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piazza Affari S.r.l. Real Estate Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Il Gruppo Valutare.Casa S.r.l. propone in vendita una splendida villa situata nel comune di Oriolo Romano, in provincia di Viterbo, a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria. L’immobile si trova in posizione collinare, dominante e tranquilla, ed è circondato da un terreno di 10.000 mq. Per informazioni è possibile contattare il numero 06 89872280, inviare un’e-mail a info@valutare.casa oppure visitare il sito www.valutare.casa La villa, di circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli collegati da un’elegante scala in legno massello. Gli ambienti sono così distribuiti: cinque camere da letto, tre bagni, un ampio salone di circa 90 mq con angolo cottura, due sale hobby e una sala dedicata agli impianti tecnologici, per un totale di circa 120 mq, dotata di camino e ingresso carrabile indipendente. La proprietà è completata da un terreno di 10.000 mq, arricchito da 24 piante di ulivo, querce secolari e pini. E da una dependance (magazzino) in muratura. Caratteristiche costruttive: La struttura è realizzata in blocchi di tufo intonacati con intercapedine. Il tetto, recentemente ristrutturato, si estende per 220 mq ed è dotato di doppia impermeabilizzazione, isolamento termico e tegole anticate. L’impianto di riscaldamento a gas serve tutti gli ambienti. Dotazioni e accessori: Pozzo artesiano profondo oltre 70 metri, con doppia camicia protettiva Serbatoio GPL da 200 litri Due canne fumarie per il camino La villa gode di una posizione strategica: a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria, 44 km da Roma e 36 km da Viterbo. Si trova inoltre nelle vicinanze del lago di Bracciano, delle terme di Stigliano e a circa 30 km dal mare (Cerveteri)
