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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oriolo Romano a 225.000 € (cod.65feb80e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oriolo Romano, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MANZIANA DUE S.R.L.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.309 €/m² e
1.656 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oriolo Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oriolo Romano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oriolo Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MANZIANA DUE S.R.L.
CORSO VITTORIO EMANUELE 134, Manziana (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con mansarda
Villa a schiera con giardino privato nel centro di Oriolo Romano Lungo la via principale di Oriolo Romano, in posizione centrale e a breve distanza dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa a schiera con doppio accesso, ampi spazi interni e un comodo giardino privato. L’ingresso pedonale conduce alla corte antistante e all’interno dell’abitazione, dove si sviluppa la zona giorno. Qui troviamo un accogliente ingresso che ci conduce al soggiorno con camino e accesso diretto alla parte posteriore del giardino, una cucina abitabile, anch’essa collegata allo spazio esterno, e un bagno di servizio finestrato con doccia. Completa il piano un pratico sottoscala, ideale da utilizzare come ripostiglio. Tramite la scala interna si raggiunge la zona notte, composta da due luminose camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone privato, un bagno padronale finestrato con doccia e uno studio. Da quest’ultimo si accede a un ulteriore ambiente mansardato, illuminato da finestre Velux e versatile nell’utilizzo, perfetto come secondo studio o spazio aggiuntivo. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato, in gran parte pavimentato e dotato di forno a legna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La proprietà dispone inoltre di un secondo accesso carrabile e di un garage di circa 35 mq. L’immobile è stato ristrutturato circa cinque anni fa, con interventi che hanno interessato gli impianti, gli infissi e il tetto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro del paese, con ambienti ben distribuiti e comodi spazi esterni, ma anche per chi cerca una seconda casa facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita
