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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nepi a 279.000 € (cod.663e2ac5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nepi, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AFFILIATO STUDIO NEPI SRL) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.634 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nepi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nepi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nepi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con termocondizionamento con mansarda
Nell'esclusivo Residence Belvedere Lydia, proponiamo in vendita un villino angolare di ampia metratura completamente ristrutturato disposto su tre livelli fuori terra. La casa è composta da: salone con zona pranzo e zona tv con termocamino a pellet, cucina dalla quale si accede direttamente al giardino retrostante dove è presente un grande portico con area pavimentata perfetta per pranzi e cene all’aperto, e bagno con doccia al piano terra. Tramite una comoda scala si accede al piano primo dove troviamo un disimpegno, due ampie camere da letto con balconi e bagno con vasca. Al piano superiore si sviluppa una zona mansardata finestrata utilizzabile sia come camera da letto che come studio. Completa la proprietà un giardino di mq 300 ca. su tre lati con portico, ripostiglio, zona BBQ e gazebo in legno. L'immobile è dotato di finestre in PVC con vetrocamera persiane e grate in ferro, impianto di irrigazione, condizionatore inverter, impianto di allarme e armadi a muro, passo carrabile. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, all’indipendenza e al contesto riservato e verde, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie sia come seconda casa
