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Negozio in vendita a Nepi a 120.000 € (cod.6611dc7e)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Nepi
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negozio in vendita a Nepi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage
Nepi all'interno del Centro Commerciale San Bernardo di Nepi vendiamo attività commerciale di Lavanderia self service con doppio ingresso dall'esterno oppure dall'interno del centro commerciale Doppio parcheggio uno esterno al centro commerciale ed uno nel seminterrato del centro commerciale con ascensori e carrelli Locale di 50 metri quadrati utili con bagno e antibagno Le macchine sono state acquistate nel 2023 e messe in attività nel 2025 Contratto d'affitto attivato nel 2025 mese di maggio con tipologia classica commerciale e rinnovi previsti dalla legge Importantissimo.... La voce di spesa della fornitura idrica della lavanderia e del bagno è inclusa nel canone mensile!!!! VANTAGGIO DA 600€ MESE....CHE ANNULLA PRATICAMENTE IL CANONE CANONE MENSILE €500 PIÙ IVA MAPPATURA CLIENTI DISPONIBILE CON RECAPITI TELEFONICI UTILIZZATA SETTIMANALMENTE PER LA FIDELIZZAZIONE DELLA CLIENTELA E PROMOZIONE OFFERTE....350 SONO I CLIENTI IN POSSESSO DELLA TESSERA FEDELTÀ STRUMENTI ATTIVITÀ IMPIANTO ELETTRICO SU UNICO CONTATORE, MA SEPARATO SU DUE QUADRI ELETTRICI PER COMODITÀ E MAGGIOR SICUREZZA UN QUADRO ELETTRICO RIGUARDA IL SETTORE LAVANDERIA UN QUADRO ELETTRICO RIGUARDA IL SETTORE ASCIUGATURA L'ACQUA CALDA VIENE FORNITA DIRETTAMENTE ALLA TEMPERATURA RICHIESTA DALLE LAVATRICI ATTRAVERSO LO STRUMENTO SCALDA ACQUA marca "RINNAI" (funzionalità straordinaria risparmio energetico molto alto grazie alla serpentina e costo d'acquisto adeguato di €3.000....) Pompa aspirazione acqua collegata alle 5 lavatrici Serbatoio di 800 litri collegato alla pompa per fornitura standard ed equilibrata dell'acqua alle macchine Colonnina area pet per igiene degli animali separata dalle macchine per uso umano.... 1 asciugatrice 10 kg 1 lavatrice 10 kg 2 lavatrici 10 kg 1 lavatrice 18 kg 1 lavatrice 26 kg 4 asciugatrici 18 kg 1 asciugatrice 26 kg 1 cassa automatica a 16 uscite , che potrebbe fornire altre cinque macchine Il tutto completato da immagini interne, spiegazioni ovunque e vetrofanie a corredo dell'attività
