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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nepi a 400.000 € (cod.660d2042)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nepi, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
869 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.330 €/m² e
1.913 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nepi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nepi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nepi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realist di angelo maria capodaglio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con terrazza di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione
L’immobile è situato a Grezzano Pian delle Rose, una tranquilla frazione di Nepi, in un contesto esclusivamente residenziale. La villa è indipendente e circondata da un ampio giardino pianeggiante, recintato da un muro perimetrale e protetto da un cancello che garantiscono privacy e sicurezza. La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano l’ingresso, la sala da pranzo, una cucina ampia con camino, tre camere da letto e un bagno. Al piano superiore, accessibile tramite scala esterna, è presente un appartamento autonomo con cucina spaziosa, salone, due camere e due bagni, ideale per gli ospiti. Completano la villa un garage nel piano seminterrato e una taverna attrezzata a sala hobby con bagno. La soluzione è subito abitabile non necessitando di opere di ristrutturazione. Il comune di Nepi, dove si trova questa soluzione, confina con 10 Comuni: Campagnano di Roma, Caprarola, Carbognano, Castel Sant'Elia, Fabrica di Roma, Mazzano Romano, Monterosi, Ronciglione, Sutri, Trevignano Romano. Nelle vicinanze si trovano il Lago di Vico ed il Lago di Bracciano. Distanza da Roma circa 65 km
