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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nepi a 230.000 € (cod.65d4df33)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nepi, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1796 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.092 €/m² e 1.412 €/m². Vista la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Nepi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nepi, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
128 m²
Prezzo al m²:
1796 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Nepi (VT)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 15 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Babel Luxury Real Estate

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo edificio storico con cortile

Questo splendido piccolo Borgo dell'Olmo tra Campagnano e Nepi, a soli pochi minuti dall'uscita della Cassia V rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità. Immerso nel verde della campagna, tra Pini, Cipressi e Olivi si trova un Borgo dal sapore d'epoca ma accuratamente ristrutturato. Un insieme di 5 casali che ospitano varie unità abitativa di diverse tipologie e che hanno un grande viale d'accesso in comune con cancello automatico e ampio parcheggio. Tutta la proprietà è interamente recintata e ha due ingressi sorvegliati da telecamere. L'appartamento che proponiamo si sviluppa tutto su un piano e si accede dal terrazzo spazioso privato esposto a sudovest con ballatoio privato per il portone d'ingresso. Dall'ingresso si apre l'accogliente salone doppio con travi di legno al soffitto, un grande camino e cucina a vista. Inoltre vanta 3 camere da letto di cui due con grandi portafinestre che danno sul terrazzo e due bagni. Un piccolo cortile che fa da locale tecnico completa la proprietà. L'ambiente intero è molto accogliente e si inserisce perfettamente nel contesto del Borgo mantenendo una bellissima armonia tra il rustico senza rinunciare al comfort e la privacy senza rinunciare a qualche vicinato. Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, si prega di contattare l'agenzia immobiliare

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