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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nepi a 230.000 € (cod.65d4df33)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nepi, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1796 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.149 €/m² e 1.346 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nepi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nepi, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
128 m²
Prezzo al m²:
1796 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Nepi (VT)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 15 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Babel Luxury Real Estate

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile edificio storico

Questo splendido piccolo Borgo dell'Olmo tra Campagnano e Nepi, a soli pochi minuti dall'uscita della Cassia V rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità. Immerso nel verde della campagna, tra Pini, Cipressi e Olivi si trova un Borgo dal sapore d'epoca ma accuratamente ristrutturato. Un insieme di 5 casali che ospitano varie unità abitativa di diverse tipologie e che hanno un grande viale d'accesso in comune con cancello automatico e ampio parcheggio. Tutta la proprietà è interamente recintata e ha due ingressi sorvegliati da telecamere. L'appartamento che proponiamo si sviluppa tutto su un piano e si accede dal terrazzo spazioso privato esposto a sudovest con ballatoio privato per il portone d'ingresso. Dall'ingresso si apre l'accogliente salone doppio con travi di legno al soffitto, un grande camino e cucina a vista. Inoltre vanta 3 camere da letto di cui due con grandi portafinestre che danno sul terrazzo e due bagni. Un piccolo cortile che fa da locale tecnico completa la proprietà. L'ambiente intero è molto accogliente e si inserisce perfettamente nel contesto del Borgo mantenendo una bellissima armonia tra il rustico senza rinunciare al comfort e la privacy senza rinunciare a qualche vicinato. Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, si prega di contattare l'agenzia immobiliare

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