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Terreno agricolo in vendita a Nepi a 350.000 € (cod.650014e8)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Nepi
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terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
In vendita complesso immobiliare a destinazione mista (industriale e agricola), situato nel Comune di Nepi (VT), con accesso diretto da strada comunale. La proprietà è composta da: 1. Due corpi di fabbrica (502,5 mq commerciali) - Strutture a un solo piano fuori terra, in blocchi di tufo - Coperture a due falde: una in pannelli sandwich coibentati con impianto fotovoltaico integrato; l'altra in laterocemento con tegole in laterizio - Ottime condizioni generali, ideali per attività artigianali o produttive 2. Terreno agricolo (circa 1,5 ettari) - Seminativo pianeggiante circostante gli edifici - Adatto per coltivazioni, pascolo o ampliamento delle attività esistenti 3. Terreno con impianto fotovoltaico (circa 2,8 ettari) - Parte del terreno è gravata da diritto di superficie - Vi è realizzato un impianto fotovoltaico industriale da 998,90 kWp, attivo e funzionante - L'impianto include: • 224 pannelli fotovoltaici AMERISOLAR (230 Wp ciascuno) • 6 inverter SUNWAYS AG (NT12.000, NT10.000, NT4.200) • Quadri elettrici, scaricatori e sezionatori per connessione alla rete • Suddivisione in 2 campi (est e ovest), ciascuno articolato in 7 sottocampi - L'impianto è in esercizio dal 29/06/2012 Confini della proprietà - Nord: strada comunale - Est, Sud, Ovest: altri terreni agricoli Prezzo richiesto: € 350.000,00 Punti di forza - Complesso già operativo e versatile - Ampia superficie coperta + spazi esterni - Impianto fotovoltaico attivo, con produzione energetica e possibilità di rendita - Ottimo collegamento viario, posizione tranquilla ma facilmente accessibile
