L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nepi a 79.000 € (cod.64fc40ac)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nepi, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Nepi) a 79.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 987 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 959 €/m² e 1.143 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 790 €/m² a 1.610 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.955 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Nepi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nepi, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,24%).

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•  Wikipedia: Nepi
•  Mercato Immobiliare a Nepi
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