L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Nepi a 199.000 € (cod.64f6bf14)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Nepi, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da Gruppo TOSCANO Nepi) a 199.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1300 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.368 €/m² e 1.537 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per ville (da 965 €/m² a 1.965 €/m²) e per villette a schiera (da 1.065 €/m² a 1.710 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Nepi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nepi, sono presenti al momento più di cento annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono in sostanziale aumento (+5,58%).

•  Sito Istituzionale: Nepi
•  Wikipedia: Nepi
•  Mercato Immobiliare a Nepi
•  Quotazioni OMI