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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Nepi a 2.500.000 € (cod.64e2c2c7)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Nepi, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
1050 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.718 €/m² e
1.893 €/m².
Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nepi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nepi, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Nepi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con ascensore
Nepi) PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE di LUSSO, RISTRUTTURATA E RIFINITA nel dettaglio con MATERIALI DI ALTO PREGIO E DESIGN, ALTISSIMA RAPPRESENTANZA, SPA E WELNESS, AMPI GIARDINI e VARIE TERRAZZE con MAGNIFICI AFFACCI APERTI e PANORAMICI, SALONI con SOFFITTI ALTI OLTRE 8 METRI, ASCENSORE INTERNO, BOX-AUTO di circa 80mq; composta internamente da saloni tripli, cucina abitabile, sala da pranzo, depandance indipendente per personale, cinque camere da letto, cinque bagni, ampie cabine armadio, sala hobby con bar e tavolo da biliardo, spa privata, sala per massaggi, ampia metratura esterna dei giardini e delle terrazze. Disposta su tre livelli ma con ascensore interno, doppio ingresso tramite passo carrabile con poss.tà di parcheggio per ulteriori veicoli oltre al garage presente, situata sulle dolci colline di Nepi a soli 40 minuti da Roma questa residenza di pregio offre un'esperienza abitativa di altissimo livello, ideale per chi cerca privacy, spazi generosi e comfort internazionali. La villa unisce il fascino del classico con le più moderne tecnologie, ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort e rappresentanza, ideale anche per ricevere ospiti internazionali. Internamente si presenta in perfette condizioni. Consulente immobiliare: Lamiya - Riferimento 158A25 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale
