L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Nepi a 295.000 € (cod.64cfb127)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nepi, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Gruppo TOSCANO Nepi) a 295.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1404 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.385 €/m² e 1.579 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.970 €/m²) e per villette a schiera (da 980 €/m² a 1.875 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Nepi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nepi, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,34%).

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•  Wikipedia: Nepi
•  Mercato Immobiliare a Nepi
•  Quotazioni OMI