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Azienda agricola in vendita a Nepi a 600.000 € (cod.646a7045)
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Mercato immobiliare a Nepi
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aziende agricole in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
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azienda agricola in vendita a Nepi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 5 STELLE DI LUCIANO FELICI
Piazza a. Varisco snc, Monterosi (VT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
Nel cuore della spendida campagna laziale, in una zona riservata, pianeggiante e immersa nella natura tra Monterosi e Nepi, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola di oltre 6,5 Ettari, perfetta per chi desidera investire nel turismo rurale, nell'agricoltura biologica o semplicemente vivere in un angolo di paradiso. POSIZIONE STRATEGICA La proprietà si trova a soli 100 metri dalla storica Via Francigena, un punto di riferimento per pellegrini, turisti slow e amanti della natura. Ideale per realizzare un agriturismo con alloggio e ristorazione, immerso nel verde ma comodamente accessibile. Vicina a suggestivi percorsi ciclabili e perfetta per passeggiate a cavallo, escursioni naturalistiche e momenti di relax all'aria aperta. COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETA' - 6,5 Ettari di terreno agricolo pianeggiante, coltivabile e perfetto per ogni tipo di attività rurale. - Appartamento indipendente al piano terra di c.a. 80mq, subito abitabile. - DUE ULTERIORI UNITA' ABITATIVE: - Una rifinita di c.a. 100mq , pronta all'uso; - Una al grezzo di c.a. 100mq, da personalizzare secondo i propri gusti o esigenze. - 500mq di magazzini agricoli ideali come scuderie, stalle, rimesse o spazi multifunzionali per un agriturismo o un'azienda agricola moderna. - Ulteriore magazzino C2 di c.a. 70mq. - Due pozzi funzionanti: uno per uso domestico e l'altro per irrigazione, con pompa da 5CV e pompa da 50CV, perfetti per culture intensive e sostenibili. - Contratto ENEL con allaccio variabile: paghi solo quello che consumi, per una gestione energetica flessibile e vantaggiosa. ESPANSIONE ULTERIORE DISPONIBILE A soli 100 metri dalla proprietà principale, è disponibile un ulteriore appartamenti di 6,5 ettari pianeggianti ad un prezzo aggiuntivo di €162.000,00 (€CENTOSESSANTADUEMILA/00), ideale per ampliare la superficie agricola o creare nuove aree ricettive. PREZZO TOTALE PER LA PROPRIETA' PRINCIPALE: €600.000,00 (€SEICENTOMILA/00) TRATTABILI. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA'? - Zona tranquilla ma strategica, a 30 minuti d[…]
