L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nepi a 235.000 € (cod.645accd3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nepi, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1424 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.427 €/m² e 1.602 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 750 €/m² a 1.585 €/m²) e per quadrivani (da 735 €/m² a 1.590 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Nepi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nepi, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,36%).

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