L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Nepi a 295.000 € (cod.6454453b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nepi, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Gruppo TOSCANO Nepi) a 295.000 € per una superficie commerciale di 171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1725 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.191 €/m² e 1.386 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 940 €/m² a 1.950 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Nepi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nepi, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,00%).

•  Sito Istituzionale: Nepi
•  Wikipedia: Nepi
•  Mercato Immobiliare a Nepi
•  Quotazioni OMI