L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nepi a 145.000 € (cod.644556a8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nepi, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Nepi) a 145.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1611 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.105 €/m² e 1.277 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 720 €/m² a 1.555 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.725 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Nepi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nepi, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,36%).

•  Sito Istituzionale: Nepi
•  Wikipedia: Nepi
•  Mercato Immobiliare a Nepi
•  Quotazioni OMI