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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefiascone a 335.000 € (cod.662ff4ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montefiascone, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1717 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.048 €/m² e
1.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PARTICOLARE PREGIO AMBIENTALE CON VISTA LAGO DI BOLSENA: VERSANTE LAG...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cortile
A Montefiascone, nel contesto residenziale riservato ed elegante del Parco delle Querce, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita una villetta a schiera con vista panoramica sul Lago di Bolsena. La proprietà, distribuita su tre livelli, è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio e con particolare attenzione alle rifiniture dei pavimenti, dei materiali, delle finestre. Gli ambienti, luminosi e ben suddivisi, si distinguono per un carattere elegante e accogliente, dove particolari, come il pavimento in cotto d'Este ed il corrimano in ferro battuto, conferiscono personalità e carattere agli spazi interni. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ampio salone, bagno, cucina abitabile con porta finestra dalla quale si accede al cortile privato. Salendo al primo piano vi è la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale ed ampia, con vista sul Lago di Bolsena e accesso al balcone, una seconda camera con balcone che guarda sul verde delle colline retrostanti. Si prosegue poi con una terza camera da letto, anch'essa con vista lacustre ed un bagno spazioso con doccia walk-in, che serve la zona notte. Al piano -1 vi è una taverna, un bagno con zona lavanderia ed un ulteriore ambiente accessorio che può avere una multifunzione dove spazi ampliano le possibilità di utilizzo degli stessi per renderla una casa dove abitare e prendersi cura del proprio tempo e dei tanti progetti. All'esterno, la corte con il giardino privato mantiene la vista sul Lago di Bolsena, che rappresenta uno dei punti di forza della casa. L'esterno può essere uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, o per godere della quiete e della bellezza del contesto. Completamente ristrutturata viene compravenduta con tutti gli arredi fissi e mobili. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'interessante opportunità a chi desidera una residenza curata, con spazi generosi ed un paesaggio di particolare fascino, dove poter catturare istanti di bellezza […]

