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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montefiascone in zona Poggio Frusta a 158.000 € (cod.6623a9cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefiascone Poggio Frusta, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.102 €/m² e
1.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PARTICOLARE PREGIO AMBIENTALE CON VISTA LAGO DI BOLSENA: VERSANTE LAG...) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami, mentre nella zona di Poggio Frusta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio Frusta) è pari a
1.265 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio Frusta (+10,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefiascone in zona Poggio Frusta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile
Montefiascone: in zona panoramica porzione di bifamiliare composta da ingresso, cucina abitabile, sala, due ampie camere e bagno. Completano la proprieta' taverna, garage e spazio esterno esclusivo. Ape in fase di rilascio
