Negozio in vendita a Montefiascone a 259.000 € (cod.65f3eedc)

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Su Via Cassia Nuova, strada principale di Montefiascone, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale già locato ad un istituto bancario. Un'opportunità ideale per chi desidera effettuare un investimento solido, con una rendita immediata e costante. L'immobile garantisce infatti un canone annuo lordo di € 23.400, corrispondente a una redditività di circa il 10% del capitale investito, un rendimento particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e già a regime. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: affacciato sulla Via Cassia Nuova, gode di un'elevata visibilità e di un costante passaggio sia veicolare che pedonale. Le due ampie vetrine fronte strada assicurano un'importante esposizione commerciale, contribuendo ad accrescere il valore dell'immobile e la sua attrattiva anche in un'ottica futura. Il locale, completamente ristrutturato e in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie di circa 200 mq (categoria catastale D/5) ed è composto da un'ampia area dedicata all'accoglienza, due spaziosi ambienti operativi e un'ulteriore grande stanza sul fondo, con una distribuzione funzionale e versatile. Completa la proprietà la quota indivisa dell'area condominiale adibita a parcheggio, un ulteriore valore aggiunto che garantisce praticità e comodità per clienti e personale. Una soluzione pensata per investitori che cercano un immobile già produttivo, in una posizione strategica e con un rendimento immediato, con il vantaggio di acquistare un bene già locato e in ottime condizioni