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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montefiascone in zona Le Coste a 169.000 € (cod.65f0bec7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montefiascone in zona Le Coste, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MONTEFIASCONE DI PELABASTO MARIA GRAZIA) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PARTICOLARE PREGIO AMBIENTALE CON VISTA LAGO DI BOLSENA: VERSANTE LAG...) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.535 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami, mentre la zona di Le Coste risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Coste) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio Frusta che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montefiascone in zona Le Coste
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Pelucche, Montefiascone Centro di 100 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Pelucche, Montefiascone Centro di 100 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Pelucche, Montefiascone Centro di 100 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Pelucche, Montefiascone Centro di 100 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MONTEFIASCONE DI PELABASTO MARIA GRAZIA
VIA DANTE ALIGHIERI,10, Montefiascone (VT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione per vacanza
Nella parte alta delle Coste, vendiamo un appartamento indipendente su 2 livelli con ampio terrazzo e piccolo giardino esclusivo con una eccezionale vista sul lago di Bolsena. All'appartamento, facente parte di un complesso di recente costruzione, si accede da un piccolo giardino esclusivo ed è composto da un living con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ampia terrazza panoramica, alla quale si accede sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale. Collegata internamente, al piano sottostante, troviamo una luminosa taverna con bagno e altra porzione di giardino lastricato. Oltre alla corte esclusiva, la proprietà comprende anche 2 posti auto. Buone le rifiniture, infissi in legno in doppio vetro con zanzariere, termoautonomo e climatizzazione, complessivamente ancora in ottimo stato. Se cerchi un appartamento indipendente e panoramico come casa vacanza in una zona tranquilla, non farti sfuggire questa occasione! Classe Energetica: G
