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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefiascone in zona Mentuccia a 178.000 € (cod.65ec2028)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefiascone in zona Mentuccia, la richiesta di 178.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.170 €/m²) e per ville (da 755 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami, mentre la zona di Mentuccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mentuccia) è pari a
945 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Mentuccia (-1,60%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefiascone in zona Mentuccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con balcone con caminetto con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione
Montefiascone: villa monofamiliare con splendida vista lago, completamente ristrutturata in stile. L’immobile è composto da ingresso, ampio salone con camino e affaccio panoramico sul lago, cucina abitabile con camino, due camere da letto e doppi ser […]
