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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefiascone in zona Zepponami a 89.000 € (cod.65e5e433)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefiascone in zona Zepponami, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1271 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 924 €/m² e 1.076 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE : LOC. BUCAROZZA, LOC. GRAZIE VALLONE, ETC.) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.160 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zepponami.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zepponami, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1271 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montefiascone (VT)
Zona OMI:
C1 (ESPANSIONE : LOC. BUCAROZZA, LOC. GRAZIE VALLONE, ETC.)
Indirizzo:
Zepponami
Pubblicato:
ven 21 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Montefiascone (VT)

DESCRIZIONE

di recente costruzione con caminetto con cantina di recente costruzione

MONTEFIASCONE: IN ZONA BEN SERVITA CASA INDIPENDENTE IN BUONO STATO COMPOSTA DA INGRESSO, CUCINA CON CAMINO, DUE CAMERE, RIPOSTIGLIO, BAGNO E SPAZIO ESTERNO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA. APE IN FASE DI RILASCIO

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