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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montefiascone a 155.000 € (cod.65dcbc46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montefiascone, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1033 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
999 €/m² e
1.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PARTICOLARE PREGIO AMBIENTALE CON VISTA LAGO DI BOLSENA: VERSANTE LAG...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montefiascone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione per vacanza
Viterbo, Montefiascone - Via Isonzo nella zona Belvedere, in una traversa della collegatissima Via Bandita, a due passi dal centro storico e dalla strada statale Via Veneranda che attraversa il comune. Proponiamo la vendita di un'abitazione di ampia metratura con una meravigliosa VISTA LAGO. La casa è sita al di sotto della Rocca dei Papi, a due passi dalla Cattedrale di Santa Margherita e dallo storico borgo medievale cuore della Tuscia. In un comune ben servito e sempre abitato, molto noto per l'incantevole vista sul Lago di Bolsena e rinomato per la produzione vinicola. L'appartamento è posto su due livelli. Al piano terra, con ingresso indipendente, è presente: un salone doppio (di circa 50 mq) con camino e scala a chiocciola che conduce ad un ulteriore ambiente soppalcato, una sala da pranzo, un'ampia cucina abitabile ed un servizio. Al piano superiore sono presenti: tre camere da letto ed un secondo servizio. A completare la proprietà due grotte di circa 40 mq e 90 mq ciascuna con accesso dalla cucina e dal salone. All'esterno due appezzamenti di terreno, uno utilizzato per parcheggiare fino due o tre autovetture e l' altro, volto sul Lago, da attrezzare come giardino. Gli affacci delle camere al piano superiore sono tutte con un’esclusiva vista paesaggistica. La soluzione si presenta in ottime condizioni in quanto è stata completamente ristrutturata di recente. Caratteristiche nel dettaglio: I pavimenti sono in cotto nella zona giorno e laminato nella zona notte, gli infissi sono in ottimo stato e sono dotati di persiane, le porte interne sono in legno di qualità. Gli impianti tecnici: elettrico è perfettamente funzionante e revisionato; i servizi sono entrambi con doccia, uno è stato ristrutturato nel 2025 ed il secondo è perfettamente in uso e funzionante; la cucina è con forno e piano cottura ad induzione. Non è presente l'impianto di riscaldamento. Per la produzione di acqua calda sanitaria sono presenti diversi boiler elettrici. Dotata di condizionatori, grate in ferro e zanzariere. All'intern[…]
