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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montefiascone in zona Poggio Frusta a 43.000 € (cod.65936722)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montefiascone in zona Poggio Frusta, la richiesta di 43.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
43.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
716 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
849 €/m² e
1.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE : LOC. BUCAROZZA, LOC. GRAZIE VALLONE, ETC.) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.505 €/m²) e per quadrivani (da 580 €/m² a 1.645 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami, mentre la zona di Poggio Frusta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio Frusta) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Zepponami che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,38%).
Invece i prezzi per la zona di Poggio Frusta (+4,72%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montefiascone in zona Poggio Frusta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto
Montefiascone, vani 2, in un contesto residenziale tranquillo e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento in una palazzina di sole 4 unità. L'immobile è composto da un ingresso, una zona giorno con camino, due ca […]
