L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Montefiascone in zona Capobianco a 64.000 € (cod.658d2bfc)

Secondo Caasa, per il casale a Montefiascone in zona Capobianco, la richiesta di 64.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 64.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 711 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.046 €/m² e 1.184 €/m². Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Capobianco (da 540 €/m² a 1.530 €/m²) e per case indipendenti in zona Capobianco (da 705 €/m² a 1.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami, mentre nella zona di Capobianco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capobianco, dove sorge il casale, essa è pari a circa 860 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in sostanziale calo (-7,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

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•  Wikipedia: Montefiascone
•  Mercato Immobiliare a Montefiascone
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