L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Montefiascone in zona Capobianco a 64.000 € (cod.65745c50)

Secondo Caasa, per il casale a Montefiascone in zona Capobianco, la richiesta di 64.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 64.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 711 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.052 €/m² e 1.195 €/m². Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Capobianco (da 540 €/m² a 1.530 €/m²) e per case indipendenti in zona Capobianco (da 695 €/m² a 1.235 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami, mentre la zona di Capobianco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capobianco, dove sorge il casale, essa è pari a circa 860 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in sostanziale calo (-7,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

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•  Wikipedia: Montefiascone
•  Mercato Immobiliare a Montefiascone
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