L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Montefiascone a 364.000 € (cod.65745c45)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montefiascone, la richiesta di 364.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 364.000 € per una superficie commerciale di 432 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 842 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 944 €/m² e 1.113 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 775 €/m² a 1.655 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.370 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in sostanziale calo (-5,76%).

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•  Wikipedia: Montefiascone
•  Mercato Immobiliare a Montefiascone
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