L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montefiascone a 79.000 € (cod.656b5ff1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montefiascone, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IDEA CASA) a 79.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1215 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 941 €/m² e 1.084 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.265 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,35%).

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•  Wikipedia: Montefiascone
•  Mercato Immobiliare a Montefiascone
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