L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montefiascone in zona Capobianco a 35.000 € (cod.656358f7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montefiascone in zona Capobianco, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 35.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 686 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 950 €/m² e 1.063 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Capobianco (da 730 €/m² a 1.135 €/m²) e per case semindipendenti in zona Capobianco (da 780 €/m² a 1.150 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami, mentre la zona di Capobianco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,79%).

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•  Wikipedia: Montefiascone
•  Mercato Immobiliare a Montefiascone
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