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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefiascone in zona Zepponami a 89.000 € (cod.65387cff)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefiascone in zona Zepponami, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1271 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 972 €/m² e 1.109 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Zepponami (da 690 €/m² a 1.395 €/m²) e per case semindipendenti in zona Zepponami (da 585 €/m² a 1.215 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zepponami.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zepponami) è pari a 1.055 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1271 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montefiascone (VT)
Indirizzo:
Zepponami
Pubblicato:
ven 21 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Montefiascone (VT)

DESCRIZIONE

di recente costruzione con caminetto di recente costruzione

MONTEFIASCONE: IN ZONA BEN SERVITA CASA INDIPENDENTE IN BUONO STATO COMPOSTA DA INGRESSO, CUCINA CON CAMINO, DUE CAMERE, RIPOSTIGLIO, BAGNO E SPAZIO ESTERNO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA. APE IN FASE DI RILASCIO

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