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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefiascone in zona Le Coste a 59.500 € (cod.650fdd3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefiascone in zona Le Coste, la richiesta di 59.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
59.500 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
626 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PARTICOLARE PREGIO AMBIENTALE CON VISTA LAGO DI BOLSENA: VERSANTE LAG...) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami, mentre la zona di Le Coste risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Coste) è pari a
975 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio Frusta che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,55%).
Invece i prezzi per la zona di Le Coste (-4,98%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefiascone in zona Le Coste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile
Montefiascone Località Coste Proponiamo in vendita un cielo-terra, situato in una tranquilla zona residenziale di Montefiascone, nella caratteristica località Coste. Si sviluppa su più livelli ed è composta da una spaziosa sala, una cucina abitabile […]
