L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montefiascone a 420.000 € (cod.64b0cbdf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montefiascone, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1596 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.136 €/m² e 1.286 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.425 €/m²) e per ville (da 795 €/m² a 1.520 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,94%).

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•  Wikipedia: Montefiascone
•  Mercato Immobiliare a Montefiascone
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