L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montefiascone a 420.000 € (cod.64a8714d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montefiascone, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1596 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.241 €/m² e 1.397 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.410 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.600 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,41%).

•  Sito Istituzionale: Montefiascone
•  Wikipedia: Montefiascone
•  Mercato Immobiliare a Montefiascone
•  Quotazioni OMI