L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montefiascone a 79.000 € (cod.64a86f84)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montefiascone, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1362 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.029 €/m² e 1.178 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 620 €/m² a 1.285 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,41%).

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•  Mercato Immobiliare a Montefiascone
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