L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montefiascone a 209.000 € (cod.649fbdf3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montefiascone, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1583 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.244 €/m² e 1.394 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.420 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.515 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,41%).

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•  Wikipedia: Montefiascone
•  Mercato Immobiliare a Montefiascone
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