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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montefiascone in zona Zepponami a 115.000 € (cod.649b57fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montefiascone in zona Zepponami, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
982 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE : LOC. BUCAROZZA, LOC. GRAZIE VALLONE, ETC.) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.310 €/m²) e per quadrivani (da 740 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zepponami.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zepponami, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.005 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montefiascone in zona Zepponami
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALE studio immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento
Montefiascone. Via Zepponami. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita grazioso appartamento finemente ristrutturato situato nella frazione di Zepponami con affaccio sulla via principale, a pochi minuti dalla città di Viterbo e dal paese di Montefiascone. Ubicato al piano primo di un fabbricato di due piani complessivi, è disposto su due livelli ed è così composto: ingresso che apre su ampio salone con camino ed accesso a balcone esterno, un bagno finestrato con doccia ed una grande cucina abitabile anch'essa con accesso a balcone esterno con affaccio sulla via principale. Dal salone, tramite una scala in legno e ferro battuto si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e ripostiglio. Completa la proprietà un piccolo monolocale al piano terra, con cucinotto, camino, divano letto e piccolo bagno. Termoautonomo con radiatori , sia con metano che con termo-stufa a pellet. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495. Realeimmobiliarevt@gmail.com
