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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefiascone a 450.000 € (cod.6477cf3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montefiascone, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE : LOC. BUCAROZZA, LOC. GRAZIE VALLONE, ETC.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefiascone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiascone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zepponami.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIA-RE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Montefiascone, in zon acentrale, antico casale panoramico risalente al XIX sec.Il cespite si situa su di un colle dal quale è possibile scorgere la parte antica del borgo in particolare è possibile ammirare la Basilica di Santa Margherita ed il mare.Sviluppato su due livelli di circa 100 mq. per piano ha mantenuto all'interno delle stanze soffitti a volta a crocera.ùFanno parte dell' immobile due stalle di 60 mq., vecchia cantina di 70 mq. Il tutto da ristrutturare.Completano la proprietà 45000 mq. di terreno adibito a seminativo, uliveto ed alberi da frutto.Euro 450000 tratt.Per info: ***** Classe Energetica: G
